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嵊州建设项目用地预审办理手续

来源:作者:发布时间:2013-8-28点击:2536 人次

 

 

 

法律法规依据

1、《中华人民共和国土地管理法》第五十二条

2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条第一款第(一)项、第二十三条第一款第(一)项

3、《建设用地审查报批管理办法》第四条

4、《建设项目用地预审管理办法》第四条

5、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔200428号)第一项第九条

6、《浙江省建设项目用地预审管理办法(试行)》(浙土资发〔200530号)。

 

 

申请所具备的条件

1、建设项目选址符合土地利用总体规划;如需修改土地利用总体规划的,符合《土地管理法》第二十六条及国家和省的有关政策规定

2、建设项目纳入新增建设用地年度计划

3、建设项目符合国家供地政策,用地标准和总规模符合有关规定

4、占用耕地的,补充耕地初步方案可行,资金有保障;涉及基本农田和标准农田的,落实补划、补建方案

5、必须符合年度计划。

 

 

 

 

需提交的申请材料

1、建设项目用地预审申请表(1份) 原件

2、建设部门选址意见书(3份) 至少1份原件

3、项目文件或项目建议书(3份) 至少1份原件

4150011000用地红线图(4份) 原件

5、使用集体土地补偿安置方案表(4份) 原件

6、使用国有土地补偿安置方案表(4份) 原件

7、统一征地委托书(1份) 原件

8、土地整理折抵指标调剂表(3份) 原件

9、涉及私人建房农转用的,附分户清单(3份) 原件

10、涉及水利、文物、环保等部门的,附相关部门意见(3份) 至少1份原件

办理程序

受理、审核、缴费、审批

办理时限

5个工作日

 

 

收费依据及标准

1、土地管理费:耕地3000/亩、非耕地2000/---------浙政发[1988]83号、浙价房[1995]384号、浙价房[1996]431

2、耕地开垦费:耕地、园地20/平方米(计划指标)--------浙政发[2008]39

3、新增建设用地有偿使用费:农用地、未利用地按20/平方米收取,使用复垦指标的耕地不收-----浙土资发〔200726号、财综[200648号、财综[200924

4、指标成本回收款:折抵指标工业25000/亩,住宅和商业32000/亩;复垦指标,两者价格各加13000/-----嵊政批[2007]35

(编辑整理:嵊州房产网

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